IVA de productes i serveis · 2027

Quin IVA té el lloguer d’habitatge? (2027)

IVA del lloguer d’habitatge 0 % Exempt per l’art. 20.Uno.23 de la Llei 37/1992

IVA en 1.000 €: 0,00 €
Total: 1.000,00 €

El lloguer d’habitatge està exempt d’IVA (article 20.Uno.23 de la Llei 37/1992 de l’IVA): el preu no porta IVA i qui presta el servei no el repercuteix. Una mensualitat de lloguer de 1.000 € es paga tal com és; si tributés al 21 % costaria 1.210,00 €.

El lloguer d’un habitatge per viure-hi està exempt. El d’un local, una oficina o una plaça de garatge llogada per separat sí que porta el 21 %.

Actualitzat el 31/10/2026Per Moisés Mora

Els paràmetres de 2027 són provisionals: el SMI, les bases de cotització i algunes escales encara no s’han publicat al BOE i s’utilitzen els vigents, amb els canvis ja aprovats per a 2027. S’actualitzen tan bon punt surtin.

Calcula el teu casCalculadora d’IVA

IVA d’una mensualitat de lloguer de 1.000 € segons el tipus

El que costaria si no estigués exempt

Preu (sense IVA)	Si fos al 21 %	Si fos al 10 %	Estalvi respecte al 21 %
700,00 €	847,00 €	770,00 €	147,00 €
1.000,00 €	1.210,00 €	1.100,00 €	210,00 €
1.500,00 €	1.815,00 €	1.650,00 €	315,00 €

La mateixa mensualitat de lloguer de 1.000 € amb cada tipus

Tipus	IVA	Total
21 %	210,00 €	1.210,00 €
10 %	100,00 €	1.100,00 €
4 %	40,00 €	1.040,00 €
0 % ←	0,00 €	1.000,00 €

Preguntes freqüents

Quin IVA té el lloguer d’habitatge el 2027?

Cap: està exempt per l’article 20.Uno.23 de la Llei 37/1992. En una mensualitat de lloguer de 1.000 € no s’hi suma IVA.

Quant m’estalvio perquè el lloguer d’habitatge estigui exempt?

En una mensualitat de lloguer de 1.500 €, 315,00 € respecte al 21 % o 150,00 € respecte al 10 %.

Consulta també

Mètode de càlcul

Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Calculadora d’IVA.

Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix l’assessorament d’un professional ni la nòmina o liquidació oficial.